thủ tục mua nhà tập thể cũ

2 tỷ mua nhà ở đâu TPHCM - TP Thủ Đức, Quận 9 (Căn hộ bình dân vừa túi tiền) Thành phố Thủ Đức là nơi lý tưởng để bạn mua nhà 2 tỷ. Thành phố Thủ Đức liên tục đón nhiều cú hích; cùng với đó lên thành phố nên thúc đẩy thị trường BĐS tăng mạnh. Tuy nhiên Chiến dịch mùa Thu 2022 của Calvin Klein bùng nổ với sự góp mặt của dàn diễn viên quốc tế cùng nhiều điều bất ngờ đáng chú ý. Chuẩn bị sẵn sàng cho ngôi nhà mùa thu của bạn với 5 mẹo chuyên gia này. Jennie cùng dàn nghệ sĩ tài năng tiếp tục khuấy động xu Bước 2: Đến tại đại lý thu đã xác định để làm thủ tục mua bảo hiểm y tế Xuất trình hộ khẩu hoặc giấy đăng ký tạm trú do cơ quan Công an sở tại cấp và chứng minh thư nhân dân hoặc giấy tờ tùy thân có ảnh. Sau đó điền đầy đủ các thông tin vào tờ khai tham gia BHYT tự nguyện theo đối tượng nhân dân (mẫu số 01/BHYTTN) theo hướng dẫn. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. Mua nhà tập thể cũ dù với mục đích để ở hay mua để cho thuê, để bán lại thì người mua đều phải tìm hiểu kỹ lưỡng về mặt tốt, mặt xấu của loại hình nhà ở này để đảm bảo lợi ích tốt nhất, đồng thời giảm thiểu các rủi ro. Với tài chính hạn hẹp, lại mong muốn sống trong khu vực nội thành để thuận tiện đi lại, không ít người lựa chọn mua nhà tập thể cũ, sau đó tìm cách cải tạo, cơi nới cho phù hợp với nhu cầu. Vậy loại hình nhà tập thể cũ có những ưu, nhược điểm ra sao và cần lưu ý những gì khi chọn mua nhà tập thể cũ? Ưu điểm của nhà tập thể cũ Ưu điểm lớn nhất của nhà tập thể cũ là mức giá hợp lý. Những ngôi nhà tập thể cũ được xây từ cách đây vài chục năm, tuổi đời càng lâu thì giá bán càng rẻ. Mặc cho giá nhà đất, giá chung cư không ngừng tăng thì căn hộ tập thể vẫn giữ giá ở mức ổn định nên trở thành lựa chọn của những người có tài chính hạn hẹp. Bên cạnh đó, khi mua nhà tập thể cũ, người mua gần như không phải chịu các khoản phí dịch vụ, phí bảo trì như ở chung cư, từ đó giúp tiết kiệm được một khoản phí sinh hoạt hàng tháng. Nếu may mắn mua được căn hộ tập thể đã qua sửa sang, người mua cũng không phải dành ra quá nhiều tiền để cải tạo hay mua sắm nội thất. Nhà tập thể cũ có nhiều ưu điểm nhưng cũng tồn tại không ít rủi ro tiềm ẩn. Chưa kể, nhà tập thể thường nằm ở vị trí trung tâm, nơi sầm uất, thuận tiện sinh hoạt, số lượng căn liền kề ít, mật độ thưa thớt, đảm bảo chất lượng cuộc sống. Như vậy, so sánh về vị trí thì nhà tập thể cũ có lợi thế nhiều hơn so với chung cư cùng tầm giá. Cuối cùng, nhà tập thể được Nhà nước phê duyệt và đầu tư ngân sách, thuộc quyền sở hữu của Nhà nước nên trong trường hợp bị thu hồi đất thì người mua sẽ được đền bù tương xứng. Nhược điểm của nhà tập thể cũ Dù có rất nhiều ưu điểm nhưng phải thừa nhận rằng nhà tập thể cũ cũng tồn tại một số bất cập. Nhà tập thể được thiết kế từ những năm 50-60 của thế kỷ trước nên không gian thường nhỏ hẹp, trần thấp, không thông thoáng. Chủ sở hữu nhà tập thể cũ có thể gặp khó khăn trong trường hợp muốn cải tạo lại ngôi nhà vì công trình xây dựng đã lâu, nhiều hạng mục đã xuống cấp. Nếu quá tình cải tạo không tính toán kỹ lưỡng có thể ảnh hưởng tới sự an toàn của cả tòa nhà. Mặt khác, không giống như chung cư, nhà tập thể cũ thường thiếu chỗ gửi xe, không có thang máy, không có bảo vệ, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy… nên tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn, an ninh. Kinh nghiệm mua nhà tập thể cũ Kiểm tra diện tích thực tế và diện tích ghi trên sổ đỏ Nhiều người đã mua nhà tập thể trước đó chia sẻ rằng nên yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ khi đi xem nhà. Thực tế cho thấy, nhiều căn hộ có diện tích trên sổ đỏ “vênh” so với thực tế, trong khi diện tích ghi trên sổ đỏ là căn cứ để định giá cũng như tính toán tiền bồi thường trong trường hợp nhà nước thu hồi. Tìm hiểu vị trí và tiện ích xung quanh Dù là mua nhà đất, chung cư hay nhà tập thể thì bạn đều cần tìm hiểu vị trí, tiện ích xung quanh. Không nên mua nhà quá xa nơi làm việc hay xung quanh thiếu các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện. Vấn đề an ninh Ai cũng mong muốn lựa chọn một nơi an toàn khi mua nhà. Để biết khu vực mình dự định mua có an ninh hay không, bạn nên gặp gỡ, trò chuyện với người dân sống trong khu vực đó. Ưu tiên lựa chọn khu tập thể có bảo vệ túc trực, có camera giám sát 24/24 để đảm bảo an toàn cho các thành viên và tài sản của gia đình. Xem xét chất lượng nhà Trước khi bán nhà, nhiều chủ nhà sẽ cho sửa sang nâng nền, lát gạch, sơn mới để căn nhà cũ trông bắt mắt hơn và để che đi những khiếm khuyết như thấm nứt, mục nát… Người mua cần tinh mắt, xem xét cẩn thận để không bị mắc lừa. Chưa kể, nhiều khu nhà tập thể được xây dựng từ cách đây vài chục năm, công trình đã xuống cấp hoặc có khả năng phải giải tỏa. Nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng, người mua dễ mua phải nhà kém chất lượng, đang xuống cấp và có khả năng phải di dời đi nơi khác. Mặt khác, người mua cũng cần đánh giá xem kiến trúc, bố cục nhà có phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình hay không, từ đó dự toán các hạng mục cần cải tạo nếu có và ước tính chi phí cải tạo. Hạng mục này sẽ ảnh hưởng tới tổng số tiền mà người mua phải bỏ ra để có thể dọn vào sinh sống trong ngôi nhà, là căn cứ để so sánh giá với những lựa chọn khác. Môi trường cư dân xung quanh Chất lượng cuộc sống ngoài phụ thuộc vào ngôi nhà bạn mua thì hàng xóm cũng có ảnh hưởng rất lớn. Khu dân trí cao, hàng xóm hiền hòa bao giờ cũng mang lại cho bạn cảm giác an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội. Xem xét giá cả và pháp lý nhà tập thể cũ Tuyệt đối không mua những căn chung cư không có sổ hồng vì bạn sẽ khó xác lập quyền sở hữu với ngôi nhà vừa mua. Khi xem nhà, nên yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, hỏi rõ xem việc sang tên đổi chủ có gặp rắc rối gì không. Ngoài ra, người mua cũng cần quan tâm tham khảo giá của các căn chung cư khác trong cùng tòa hoặc cùng khu vực để xem mức giá mà người bán đưa ra có hợp lý không. Có thể bạn quan tâm Mua chung cư mini và những lưu ý không thể bỏ qua Bong bóng bất động sản là gì? Các yếu tố hình thành bong bóng bất động sản? ThanhnienViet Hiện nay, khi thị trường bất động sản trong nước ngày càng đa dạng, việc giao dịch mua nhà với nhiều nhu cầu khác nhau là điều tất yếu. Bên cạnh những giao dịch mua bán căn hộ chung cư mới, nhà phố, nhà xây lô, biệt thự, nhà dân sinh… thì những căn nhà tập thể cũ vẫn được rao bán khi người dân có nhu cầu nâng cấp hay thay đổi chỗ ở. Công ty ACC sẽ cung cấp cho khách hàng hiểu rõ hơn về quy trình và thủ tục mua nhà tập thể cũ cập nhật năm 2022. Ngày nay, hàng loạt những căn hộ cao cấp kiến thiết xây dựng cho những người thu nhập thấp, căn hộ cao cấp giá rẻ với nhiều chủ trương tương hỗ trả góp. Tuy nhiên, không phải ai cũng cảm thấy tự do với cách trả tiền hàng tháng và không biết khi nào mới trả hết nợ. Bởi thế, mua căn hộ cao cấp tập thể cũ hoàn toàn có thể là lựa chọn tốt hơn dành cho những người thích sự không thay đổi và chắc như đinh .Căn hộ tập thể thường được nằm trong những khu nhà tập thể có số lượng căn ít, không quá eo hẹp và thường tọa lạc ở vị trí có đời sống đô thị sầm uất, thuận tiện. Vì vậy, bên cạnh giá tiền cạnh tranh đối đầu so với nhà ở mới xây thì vị trí cũng là lợi thế tuyệt vời không phải khu căn hộ cao cấp mới nào cũng hoàn toàn có thể có được . 1. Thủ tục sang tên căn nhà tập thểCăn cứ pháp lýNội dung 1. Thủ tục sang tên căn nhà tập thể Căn cứ pháp lý Nghị định 99/2015/NĐ- CP Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014 Nội dung Trường hợp bạn muốn làm thủ tục sang tên căn nhà tập thể từ người bán như sau Thứ nhất, để có thể được mua bán nhà tập thể thì trước hết bạn cần phải thuộc đối tượng được mua bán nhà ở tập thể được quy định tại điều 63, nghị định 99/2015/NĐ- CP “Điều 63. Đối tượng, điều kiện được mua và điều kiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước Người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước phải thuộc các đối tượng được bố trí nhà ở theo quy định tại Khoản 1 Điều 57 của Nghị định này. Người mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước phải đáp ứng các điều kiện sau đây a Có hợp đồng thuê nhà ở ký với đơn vị chức năng quản trị quản lý và vận hành nhà ở và có tên trong hợp đồng thuê nhà ở này gồm có người đại diện thay mặt thay mặt đứng tên hợp đồng thuê nhà ở và những thành viên có tên trong hợp đồng thuê nhà từ đủ 18 tuổi trở lên ; trường hợp có nhiều thành viên cùng thay mặt đứng tên trong hợp đồng thuê nhà ở thì những thành viên này phải thỏa thuận hợp tác cử người đại diện thay mặt thay mặt đứng tên ký hợp đồng mua và bán nhà ở với cơ quan quản trị nhà ở .b Đã đóng không thiếu tiền thuê nhà ở theo lao lý trong hợp đồng thuê nhà ở và đóng khá đầy đủ những ngân sách quản trị quản lý và vận hành nhà ở tính đến thời gian ký hợp đồng mua và bán nhà ở .c Phải có đơn ý kiến đề nghị mua nhà ở cũ đang thuê . Điều kiện bán nhà ở, nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 được quy định như sau a Nhà ở phải không thuộc diện pháp luật tại Điều 62 của Nghị định này ;b Nhà ở phải không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu kiện ;c Trường hợp nhà ở cũ thuộc diện phải xác lập sở hữu toàn dân theo Nghị quyết số 23/2003 / QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội về nhà đất do Nhà nước đã quản trị, sắp xếp sử dụng trong quy trình triển khai những chủ trương quản trị nhà đất và chủ trương tái tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 và Nghị quyết số 755 / 2005 / NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng 4 năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội lao lý việc xử lý so với một số ít trường hợp đơn cử về nhà đất trong quy trình triển khai những chủ trương quản trị nhà đất và chủ trương tái tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải hoàn tất thủ tục xác lập sở hữu toàn dân và triển khai ký hợp đồng thuê nhà ở theo lao lý trước khi thực thi bán nhà tại này .d Trường hợp bán nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được sắp xếp sử dụng để ở từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 thì nhà ở này phải bảo vệ những điều kiện kèm theo Khu đất đã sắp xếp làm nhà ở đó có khuôn viên độc lập hoặc hoàn toàn có thể tách biệt khỏi khuôn viên trụ sở, cơ quan ; nhà ở có lối đi riêng, không che chắn mặt tiền trụ sở, cơ quan, không tác động ảnh hưởng đến khoảng trống, cảnh sắc xung quanh ; cơ quan, đơn vị chức năng không có nhu yếu sử dụng và nhà ở này tương thích với quy hoạch sử dụng đất ở tại địa phương đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Cơ quan, đơn vị chức năng không có nhu yếu sử dụng diện tích quy hoạnh nhà ở này phải chuyển giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà đó quản trị để thực thi bán theo lao lý tại Nghị định này, trừ trường hợp nhà ở do Bộ Quốc phòng đang quản trị . Trường hợp bán nhà ở, nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng từ ngày 05 tháng 7 năm 1994 đến trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì thực hiện theo quy định tại Điều 70 của Nghị định này. Trường hợp nhà không có nguồn gốc là nhà ở nhưng được bố trí sử dụng để ở từ trước ngày 05 tháng 7 năm 1994 mà không đủ điều kiện quy định tại Điểm d Khoản 3 Điều này và trường hợp bố trí sử dụng nhà ở từ ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì thực hiện giải quyết theo quy định của pháp luật về quản lý tài sản nhà đất thuộc sở hữu nhà nước.” Như vậy, theo lao lý trên, để hoàn toàn có thể xin sang tên quyền sở hữu căn nhà tập thể theo quy trình tiến độ pháp lý bạn cần ký hợp đồng thuê nhà trực tiếp với bên công ty quản trị tăng trưởng nhà tại địa phương. Bạn mang theo hàng loạt sách vở mà bạn có tới công ty quản trị để triển khai xong thủ tục này . Để hiểu rõ hơn về thủ tục cũng như quy trình mua nhà tập thể cũ khách hàng hãy liên hệ với công ty ACC để được tư vấn và giải đáp rõ hơn. / 5 – 2 bầu chọn Có nên mua nhà tập thể cũ không? Nhà tập thể là gì? Nhà tập thể có sổ đỏ không? Đâu là những được và mất khi mua để ở hay đầu tư mô hình này? Dưới đây là một vài kinh nghiệm khi mua nhà tập thể cũ bạn cần lưu ý, cân nhắc kỹ để tránh mất tiền oan uổng trước những kỳ vọng đặt ra. Nhà ở tập thể là gì? Phân biệt chung cư và nhà tập thểNhà tập thể có sổ đỏ không? Có nên mua nhà tập thể không có sổ đỏ?Có nên mua nhà tập thể cũ không? Khi nào? Được gì và mất gì?3 ưu điểm khiến nhà tập thể được nhiều hộ gia đình có tài chính hạn hẹp săn đónHạn chế khi mua nhà tập thể cũ là gì?4 kinh nghiệm mua nhà tập thể cũ an toàn – an tâm 1. Kiểm tra diện tích thực với diện tích trên sổ đỏ2. Đánh giá độ an ninh khu vực3. Đừng ham rẻ, mua nhà ở tập thể quá cũ4. So sánh giá và tình trạng bán Nhà ở tập thể là gì? Phân biệt chung cư và nhà tập thể Nhà tập thể là gì? Về bản chất, nhà ở tập thể có thể coi là phiên bản sơ khởi của chung cư’. Nhà tập thể thường được xây 4-5 tầng, sở hữu bởi nhà nước và chia cho cán bộ, công nhân viên, mỗi gia đình một căn. Do thường được xây từ những năm 50 của thế kỷ trước, nên điều kiện, môi trường và tiện ích sống thường không được chú trọng như các mô hình chung cư hiện nay. Đối với nhiều người, nhà tập thể chỉ đơn giản là nhà chồng lên nhau’, vừa rẻ để ở, vừa tiện vì vị trí trung tâm nhưng hạn chế ở chất lượng cuộc sống. Nhà tập thể được phân loại vào loại hình chung cư không khép kín’ được sử dụng với mục đích hỗn hợp để ở hoặc kinh doanh. Trong khi đó, chung cư gồm nhiều căn hộ khép kín nhằm phục vụ tối ưu nhu cầu sinh sống của các hộ gia đình đồng thời chú trọng hơn về các hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung. Nói cách khác, sự khác biệt giữa nhà tập thể và chung cư nằm ở tính khép kín’ và các hệ thống công trình, tiện ích sử dụng chung – chẳng hạn chỗ đậu xe, gym, hồ bơi, khu thể thao đa chức năng… Nhà tập thể có sổ đỏ không? Có nên mua nhà tập thể không có sổ đỏ? Nhà tập thể thường được chia làm 2 loại Nhà đã thanh lý chủ sở hữu đã có sổ, đã sở hữu và không phải đóng tiền hàng chưa thanh lý chỉ có hợp đồng thuê nhà với nhà nước, hàng tháng vẫn phải đóng tiền. Bởi vậy khi xem nhà tập thể bạn nên yêu cầu về giấy tờ và làm rõ những điều này để tối thiểu hóa mọi rủi ro có thể. Trong trường hợp có sổ, để giao dịch một cách hợp pháp, người bán có thể làm thủ tục tách sổ đỏ của nhà tập thể – tách sổ từ 1 thành nhiều sổ đỏ khác nhau với diện tích nhỏ hơn diện tích ban đầu. Vậy trong trường hợp không có sổ thì sao? Cũng như các rủi ro khi mua chung cư chưa cấp sổ, nếu không muốn tiền mất tật mang’, bạn nên tránh mua những nhà tập thể không có sổ bởi sẽ rất khó xác lập quyền sở hữu của bạn với căn nhà vừa mua. Điều này vừa làm giảm tính thanh khoản trong việc bán lại trong tương lai, hoặc bán được với giá thấp, vừa phát sinh nhiều vấn đề khi nhà thuộc diện giải tỏa đền bù. Có nên mua nhà tập thể cũ không? Khi nào? Được gì và mất gì? Đối với phân khúc thấp, nhà tập thể là loại hình bất động sản ưu điểm có dư’ và hạn chế cũng không thiếu’ cho cả 2 trường hợp mua để ở – mua để đầu tư. 3 ưu điểm khiến nhà tập thể được nhiều hộ gia đình có tài chính hạn hẹp săn đón Nên mua nhà tập thể hay chung cư mini? Tại sao bất chấp nhiều hạn chế, thị trường nhà tập thể vẫn khá ổn định trong cung – cầu? Có thể nói ưu điểm lớn nhất khiến nhiều người chọn mua nhà tập thể thay vì các chung cư mini, chung cư mới đó là giá rẻ. Nhà ở tập thể xây càng lâu, sự chênh lệch về giá càng lớn. Bù lại nhà tập thể, do được xây ở thế kỷ cũ nên thường chiếm những vị trí đắt giá’, thuận tiện di chuyển đặc biệt khi làm việc tại trung tâm. Bên cạnh đó, khi ở nhà tập thể, người mua thường không phải đóng phí dịch vụ, bảo trì vô lý hàng tháng như các mô hình chung cư mới. Trước tốc độ tăng giá của bất động sản thành phố hiện nay, với nhiều người lao động, việc sở hữu một căn nhà nội đô là điều bất khả thi ngay cả khi tích cóp nhiều năm. Điều này khiến nhà tập thể được coi như đích đến an cư’ của không ít hộ gia đình hạn chế về tài chính’. Một điểm cộng khiến nhà tập thể rộ lên trong những năm gần đây như một mô hình đầu tư là do nhà tập thể thường thuộc quyền sở hữu của nhà nước. Nếu có thu hồi, phá dỡ sẽ được đền bù tương xứng. Ngoài ra khi quỹ đất nội đô cũng đang ngày càng trở nên khan hiếm, nhiều nghị định mới về việc cải tạo nhà tập thể cũng được đưa ra, khiến thị trường nhà tập thể rục rịch tăng giá, với mức trung bình 3-5%. Ngoài ra nhà tập thể cũng là một khoản đầu tư có lời’ khi kinh doanh nhà cho thuê’. Với chi phí đầu vào thấp, nhiều người cũng mua nhà ở tập thể để cải tạo cho thuê trong khi chờ đợi việc cải tạo, đền bù ở tương lai! Hạn chế khi mua nhà tập thể cũ là gì? 2 đánh đổi lớn nhất mà người mua phải chịu khi mua nhà tập thể đó là những bất tiện trong trải nghiệm cuộc sống và các vấn đề về an toàn. Các bất cập về chất lượng cuộc sống có thể kể tới như Không gian thường nhỏ, hẹp, trần thấp, không thoáng khí theo các thiết kế cổ’Nhà đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng từ bên trong lẫn bên ngoài, khó cải tạoTường cách âm không tốt, vừa ảnh hưởng đến sự riêng tư vừa dễ bị làm phiền khi chung đụng’ cùng những hàng xóm ồn ào hay có con trẻThiếu chỗ để xe. Những chỗ để xe lận cận thường hết chỗ’. Dắt xe lên xuống nhà sẽ khá bất tiện nếu không thể kiếm được chỗ để xe gần khác biệt về lối sống. Những người sống ở tập thể thế hệ cũ thường có cách nghĩ và lối sống rất khác so với thế hệ hiện đại. Điều này có thể gây xung đột, bất hòa cho các cặp vợ chồng trẻ dọn tới’ nơi này. Các vấn đề an toàn cũng cần được lưu tâm Nhà ở tập thể cũ thường không có bảo vệ, người ra vào khó quản lý, tiềm ẩn nhiều rủi ro an ninh, đặc biệt là ở các khu vực trong ngõ vắng trạng xây dựng không đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy cũng là vấn đề cần quan tâm khi có ý định mua nhà tập thể bởi không ít các tai nạn không lối thoát’ đã xảy ra những năm gần đây. 4 kinh nghiệm mua nhà tập thể cũ an toàn – an tâm 1. Kiểm tra diện tích thực với diện tích trên sổ đỏ Một trong những kinh nghiệm khi mua nhà tập thể cũ là kiểm tra tính pháp lý. Hãy yêu cầu bên bán cho bạn xem sổ đỏ và kiểm tra diện tích thực tế trong sổ tránh nhầm lẫn với diện tích sau cơi nới. Nếu diện tích trong sổ và thực tế có độ chênh lớn, đừng tin vào các lý do họ đưa ra – chẳng hạn “chưa làm lại sổ”… Ngoài ra bạn nên hỏi rõ về các thủ tục sang tên xem có vấn đề, rắc rối gì không. Bạn có thể tham khảo thêm tại “20 câu hỏi khi đi xem nhà” để tránh bỏ sót các vấn đề bất lợi’ cho bạn trong tương lai. Và cuối cùng, tuyệt đối không mua bán, giao dịch qua việc ký giấy, kể cả những người bán thuộc thế hệ trước, ngại phiền hà, thủ tục. 2. Đánh giá độ an ninh khu vực Môi trường an ninh luôn là một trong những ưu tiên quan trọng khi mua nhà tập thể. Để biết về khu vực sinh sống có an toàn hay không, bạn có thể dành thời gian bắt chuyện với những người sinh sống cùng khu vực hoặc các hàng quán để đánh giá thêm. Ngoài ra, nếu có thể hãy dành thời gian tìm hiểu về các hàng xóm trong cùng tập thể để trước khi quyết định gắn bó lâu dài. 3. Đừng ham rẻ, mua nhà ở tập thể quá cũ Nếu mua nhà ở tập thể với mục đích an cư dài lâu, thuận tiện cho đi lại, sinh hoạt hoặc kinh doanh cho thuê, buôn bán, bạn nên tránh những nhà tập thể có niên đại quá cũ’ hay xuống cấp trầm trọng. Đây có thể sẽ là những căn sớm bị giải tỏa và đền bù ở những khu tái định cư, bất tiện cho cuộc sống và sinh hoạt đã vào guồng quay ổn định’ của bạn. 4. So sánh giá và tình trạng bán Để xem mức giá rao bán có hợp lý hay không, bạn hãy dành thời gian tìm hiểu, so sánh về mặt bằng chung của khu vực và cũng như các căn khác trong tập thể nếu có. Bên cạnh đó nếu có nhiều nhà trong cùng tập thể cùng rao bán, bạn nên đặt câu hỏi và làm rõ nguyên do để tránh những không may sau khi xuống tiền. Với những kinh nghiệm mua nhà tập thể vừa chia sẻ phía trên, hy vọng bạn sẽ sớm tìm thấy những lựa chọn phù hợp với tài chính và mục tiêu của mình. Chúc bạn thành công.

thủ tục mua nhà tập thể cũ