tiền thuê đất khu công nghiệp

Khi quyết định thuê đất trong các khu công nghiệp, các doanh nghiệp sẽ được ưu đãi mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp. Và sẽ tùy theo địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn hay đặc biệt khó khăn để có thể tính. Vấn đề hoàn thiện các thủ tục pháp lý của các dự án được thực hiện dễ dàng. 4, Chính sách cho thuê đất của CĐT: Khu Công Nghiệp Yên Phong II Diện tích thuê nhỏ nhất là 10,000m2 Giá thuê theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh hằng năm. Tiền phí dịch vụ hàng năm là 0,5$/m2/ năm Bản Đồ (Google Maps) Bán/Chuyển Nhượng Bán Đất Khu Công Nghiệp Quế Võ I - Bắc Ninh Bán Đất Khu Công Nghiệp Quế Võ I -… More Details 85.0 /m2/tháng 3.1/ Trường hợp doanh nghiệp cho thuê các bất động sản đầu tư để tạo ra dòng tiền ổn định lâu dài. 3.2/ Trường hợp doanh nghiệp nắm giữ bất động sản, sau đó chuyển nhượng khi giá đã tăng. 3.3/ Chuyển đổi Bất động sản đầu tư thành Tài sản khác. 3.4/ Bất Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. Đất khu công nghiệp là gì? Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Về vấn đề này, THƯ VIỆN PHÁP LUẬT giải đáp như sau 1. Đất khu công nghiệp là gì? Theo điểm đ khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013 quy định về đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm. Như vậy, đất khu công nghiệp được hiểu là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp dùng để xây dựng cụm công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất. 2. Quy định về việc sử dụng đất khu công nghiệp Việc sử dụng đất khu công nghiệp được quy định tại Điều 149 Luật Đất đai 2013 như sau - Việc sử dụng đất xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Khi quy hoạch, thành lập khu công nghiệp, khu chế xuất phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu chế xuất. - Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; Đối với phần diện tích thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm. Nhà đầu tư được miễn tiền thuê đất đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất. - Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất được thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của cá nhân, tổ chức gồm + Tổ chức kinh tế khác; + Người Việt Nam định cư ở nước ngoài; + Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng. Đồng thời, có các quyền và nghĩa vụ sau đây + Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có các quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo Điều 174 Luật Đất đai 2013; + Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có các quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm quy định tại Điều 175 Luật Đất đai 2013. - Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất phải sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và có các quyền, nghĩa vụ theo quy định. - Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất đã được Nhà nước giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với kết cấu hạ tầng của cá nhân, tổ chức sau + Tổ chức kinh tế khác; + Người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất Nếu được giao đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án mà không phải chuyển sang thuê đất. Khi hết thời hạn thực hiện dự án nếu có nhu cầu được Nhà nước xem xét cho thuê đất theo quy định. 3. Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp theo khoản 1 Điều 51 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi tại khoản 36 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định như sau - Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề theo thời hạn của dự án đầu tư. - Trường hợp thời hạn của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề phải thực hiện Xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với diện tích đất được gia hạn sử dụng. Quốc Đạt Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email info Ngày 11/6, tại Trung tâm thương mại Go, thành phố Ninh Bình, Công đoàn các khu công nghiệp tỉnh tổ chức gặp mặt các cháu học sinh là con đoàn viên, công nhân viên chức, lao động đạt thành tích cao trong năm học 2022 – 2023. Tại buổi gặp mặt, đại diện Công đoàn các khu công nghiệp tỉnh đã chúc mừng, biểu dương và mong muốn các cháu học sinh, nhất là những cháu có hoàn cảnh khó khăn tiếp tục nỗ lực vươn lên trong cuộc sống và học tập để đạt được những kết quả cao hơn trong năm học tới. Nhân dịp này, Công đoàn các khu công nghiệp tỉnh đã tặng 475 phần quà cho các cháu học sinh là con công nhân, viên chức, lao động đạt thành tích cao trong các kỳ thi cấp tỉnh, khu vực, quốc gia và cấp quốc tế với tổng số tiền gần 70 triệu đồng. Qua đó kịp thời khích lệ, động viên tinh thần học tập của các cháu; giúp các cháu có động lực để tiếp tục cố gắng, vươn lên trong học tập và rèn luyện. Ân Nghĩa – Trường Giang Chào Luật sư X, tôi muốn thuê đất khu công nghiệp để xây dựng nhà máy chuyển sản xuất giày thể thao để xuất khẩu sang Hàn Quốc, Nhật Bản,… Vậy để thuê đất khu công nghiệp thuận lợi thì tôi cần phải chú ý để các quy định pháp luật về thuê đất trong khu công nghiệp hiện nay là gì? Xin được tư vấn. Chào bạn, để giải đáp thắc mắc hãy cùng Luật sư X tìm hiểu qua bài viết sau nhé. Căn cứ pháp lý Luật Đất đai 2013Nghị định 43/2014/NĐ-CP Đất khu công nghiệp là gì theo quy định hiện nay? Theo khoản 16 điều 3 Luật đầu tư 2020 quy định “Khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và cung ứng dịch vụ cho sản xuất công nghiệp.” Khu công nghiệp gồm nhiều loại hình khác nhau, bao gồm Khu chế xuất, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp sinh thái sau đây gọi chung là Khu công nghiệp, trừ trường hợp có quy định riêng đối với từng loại hình. Đất khu công nghiệp là đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất. Như vậy, Đất công nghiệp đất khu công nghiệp thuộc đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, được sử dụng để đáp ứng nhu cầu xây dựng các cụm kinh doanh tập trung khu công nghiệp, khu chế xuất, khu sản xuất,…. Là nơi tập trung những nhà máy sản xuất lớn và thu hút nhiều lao động đến làm việc, nên đất khu công nghiệp có diện tích rất lớn, đồng thời, nằm cách xa khu dân cư. Quy định pháp luật về thuê đất trong khu công nghiệp Đất khu công nghiệp được quy định, hướng dẫn về điều kiện xác định, vấn đề giao đất, cho thuê đất có thu tiền sử dụng và các nội dung khác liên quan, cụ thể như sau Đất khu công nghiệp bao gồm đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng sử dụng đất để xây dựng khu công nghiệp phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất chi tiết, kế hoạch sử dụng đất chi tiết, quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp phải bảo đảm đồng bộ với quy hoạch nhà ở, công trình công cộng phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm đối với tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài; cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc thu tiền thuê đất hàng năm đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp thì nhà đầu tư không phải trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp được lựa chọn hình thức nhận giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất của Nhà nước; nhận chuyển nhượng, thuê đất, thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Quy định pháp luật về thuê đất trong khu công nghiệp Người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp được lựa chọn hình thức nhận giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất của Nhà nước trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm; thuê đất, thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khác đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư vào sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp được lựa chọn hình thức thuê đất của Nhà nước trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc trả tiền thuê đất hàng năm; thuê đất, thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; thuê lại đất gắn với kết cấu hạ tầng của tổ chức, cá nhân nước ngoài khác đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp. Người sử dụng đất trong khu công nghiệp phải sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và có các quyền, nghĩa vụ theo quy định của Luật Đất đai 2003. Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp thì người nhận chuyển nhượng phải tiếp tục sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định. Người thuê lại đất trong khu công nghiệp trước ngày Luật Đất đai 2003 có hiệu lực thi hành mà đã trả tiền thuê lại đất cho cả thời gian thuê lại hoặc trả trước tiền thuê lại đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê lại đất đã trả tiền còn lại ít nhất là năm năm thì tổ chức kinh tế có các quyền về tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đối với hộ gia đình, cá nhân có các quyền của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là đất thuê. Thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp Khi thuê đất khu công nghiệp, doanh nghiệp, chủ đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện theo trình tự quy định. Cụ thể như sau Hồ sơ cần chuẩn bị khi thuê đất công nghiệp Đơn xin thuê đất khu công nghiệp do Ban quản lý khu công nghiệp cung cấp.Giấy chứng nhận/ Văn bản chấp thuận đầu tư và văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất công nghiệp bản sao.Bản thuyết minh, đề cương tóm tắt dự án đầu tư đất khu công lục bản đồ/ Trích đo địa chính của thửa đất khu công nghiệp. Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thuê đất khu công nghiệp, doanh nghiệp gửi đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để được xem xét và giải quyết. Trìn tự, thủ tục thuê đất trong khu công nghiệp Bước 1 Chuẩn bị hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau đây – Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT; – Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo chính thửa đất chủ đầu tư liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để được cung cấp; – Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban Quản lý các khu công nghiệp cấp cho doanh nghiệp kèm theo bản thuyết minh dự án đầu tư Nộp 02 quyển thuyết minh dự án đầu tư kèm Bản vẽ mặt bằng tổng thể để trình UBND tỉnh. – Văn bản ký quỹ; Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp; Văn bản về lập thủ tục kế hoạch bảo vệ môi trường; Báo cáo tài chính; Giấy xác nhận cung cấp tín dụng,… Bước 2 Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Ban Quản lý các khu công nghiệp bằng hình thức trực tiếp hoặc thông qua dịch vụ bưu chính. Bước 3 Giải quyết hồ sơ. Bước 4 Nhận kết quả xử lý hồ sơ – Quyết định cho thuê đất, hợp đồng thuê đất; – Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tổ chức giao đất trên thực địa cho nhà đầu tư, doanh nghiệp. Có thể bạn quan tâm Thủ tục xin xác định ranh giới đất hiện nayCăn cứ xác định đất có tranh chấp hiện nayThời hạn khởi kiện tranh chấp ranh giới đất là bao lâu? Thông tin liên hệ Luật Sư X Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về “Quy định pháp luật về thuê đất trong khu công nghiệp”. Nếu quý khách có nhu cầu Chuyển đất nông nghiệp sang đất sổ đỏ, giá thu hồi đất, Mức bồi thường thu hồi đất, Đổi tên sổ đỏ, Làm sổ đỏ, Tách sổ đỏ, giá đất đền bù giải tỏa, tư vấn luật đất đai… của chúng tôi;, mời quý khách hàng liên hệ đến hotline để được tiếp nhận. Liên hệ hotline Hoặc qua các kênh sau FaceBook luatsuxYoutube Câu hỏi thường gặp Đầu tư đất khu công nghiệp có tiềm ẩn rủi ro không?Nhận định được sự xu hướng và nhu cầu về đất công nghiệp ở hiện tại và trong tương lai nên nhiều cá nhân, doanh nghiệp đã đẩy mạnh đầu tư. Việc này có thể mang lại nhiều lợi ích, tuy nhiên vẫn tiềm ẩn rủi ro nếu không đánh giá đúng về tiềm năng phát triển. Nguyên tắc khi sử dụng đất khu công nghiệp?Việc sử dụng đất xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê quy hoạch, thành lập khu công nghiệp, khu chế xuất phải đồng thời lập quy hoạch, xây dựng khu nhà ở, công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp, khu chế xuất. Bởi lẽ, một khu công nghiệp là nơi làm việc của hàng trăm, hàng nghìn công nhân, do vậy, việc quy hoạch, xây dựng các công trình phục vụ đời sống của người lao động nhằm đảm bảo các điều kiện thiết yếu để người lao động tập trung làm việc. Chính sách bình ổn giá khi cho thuê đất khu công nghiệp hiện nay?Tuy nhiên tình hình kinh tế Việt Nam vẫn đang chịu ảnh hưởng nghiêm trọng do dịch bệnh khi hầu hết doanh nghiệp đều phải tạm ngưng hoặc duy trì hoạt động sản xuất ở mức tối thiểu. Vì thế, áp dụng những chính sách bình ổn giá đất kcn cho thuê với hy vọng giải quyết được những khó khăn về mặt tài chính là điều then chốt. Có thể nói, Chính phủ đã kịp thời quan tâm và can thiệp vào vấn đề này trong thực trạng giá thuê đất khu công nghiệp đang tăng cao “ngất ngưởng”. Điển hình là các kế hoạch mở rộng quy mô các khu công nghiệp với diện tích đất tự nhiên cho thuê lớn. Nhờ đó, các doanh nghiệp sẽ có nhiều lựa chọn hơn, mức giá có thể được điều chỉnh theo chiều hướng tích cực.

tiền thuê đất khu công nghiệp